ქირავდება ქალაქ თბილისში, ჩიტაიას ქუჩა N39ა-ს პირველ სართულზე არსებული 25.3 კვ.მ. არასაცხოვრებელი ფართი (ს/კ 01.16.06.001.001.01.503).

იჯარის ვადა განისაზღვრება 3 (სამი) წლის ვადით.

ზემოაღნიშნულ უძრავ ქონებაზე არსებობს ფაქტობრივი სარგებლობა.

საწყისი საიჯარო (ყოველთვიური) ღირებულება შეადგენს -700 (შვიდასი)   ლარს, ბიჯი  50 (ორმოცდაათი) ლარი, საგარანტიო თანხა ბე 750   (შვიდასორმოცდაათი) ლარი.

1) ელექტრონულ აუქციონში მონაწილეობისთვის აუცილებელი პირობაა საგარანტიო თანხის შეტანა ანგარიშზე, www.eauction.ge-ს წესების შესაბამისად და შპს „აქტივების მართვისა და განვითარების კომპანიის“ მიერ დადგენილი ოდენობით;

2)საგარანტიო(ბე)- ს  სახით გადახდილი თანხა მიემართება პირველი თვის საიჯარო  ქირის ანგარიშში, იმ შემთხვევაში, თუ საგარანტიო თანხა (ბე) საკმარისი არ იქნება  პირველი თვის საიჯარო ქირის დასაფარად, აუქციონში გამარჯვებული პირი  ვალდებულია აუქციონის დასრულებიდან არაუგვიანეს 7 (შვიდი) საბანკო დღის ვადაში დაფაროს დარჩენილი საიჯარო ქირის ნაწილი;

3) ელ-აუქციონში მონაწილეობის მსურველ პირს უფლება აქვს, სამუშაო საათებში დაათვალიეროს გასაიჯარებელი ფართი მესაკუთრესთან შეთანხმებით (ინფორმირებით);

4) ელ. აუქციონში გამარჯვებული პირი ვალდებულია, აუქციონის დასრულებიდან არაუგვიანეს 7(შვიდი) საბანკო დღის ვადაში გააფორმოს იჯარის ხელშეკრულება, წინააღმდეგ შემთხვევაში, აუქციონის შედეგები უქმდება, ხოლო გადახდილი საგარანტიო თანხა (ბე) უკან აღარ ბრუნდება;

1. საიჯარო ხელშეკრულებით დადგინდება ყოველთვიური საიჯარო ქირის გადახდის თარიღი, რომელიც იქნება მიმდინარე თვის საიჯარო ქირა, თუ გადახდის თარიღი აღემატება ყოველი თვის 5 რიცხვს, საიჯარო ქირა ჩაითვლება მომდევნო თვის გადასახდელად, ასეთ შემთხვევაში, პირველი თვის საიჯარო ქირის გადახდისას, გადახდის დღემდე წარმოქმნილი სხვაობა უნდა დაფაროს აუქციონში გამარჯვებულმა პირმა საიჯარო ხელშეკრულების გაფორმებამდე;

   6) მეიჯარე უფლებამოსილია ყოველწლიურად გადახედოს საიჯარო ქირის ოდენობას;

1. საიჯარო ქირაში არ შედის კომუნალური გადასახადები, რომლის გადახდის წესი და პირობები განისაზღვრება იჯარის ხელშეკრულებით

   8) აუქციონში გამარჯვებული პირი ვალდებულია, იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებამდე, მეიჯარეს მიაწოდოს ინფორმაცია (პირის იდენტიფიცირებისთვის საჭირო მონაცემები) იმ პირთა შესახებ, ვინც მასთან ერთად ისარგებლებს, ან შესაძლოა ისარგებლოს იჯარით აღებულ უძრავ ქონებაში. ამასთან უნდა განაცხადოს, რომ ვინც მასთან ერთად აპირებს სარგებლობას, არ გააჩნია საიჯარო ფართის მესაკუთრის მიმართ დავალიანება;

   9) კომპანია არ გააფორმებს ხელშეკრულებას და დაუბრუნებს გადახდილ საგარანტიო თანხას აუქციონში გამარჯვებულ პირს, რომელსაც აქვს დავალიანება კომპანიის მიმართ და არ დაფარავს აღნიშნულ დავალიანებას აუქციონის დასრულებიდან არაუგვიანეს სამი საბანკო დღის ვადაში;

   10) აუქციონში გამარჯვებულ პირთან  საიჯარო ხელშეკრულება არ გაფორმდება, თუ:

   ა) აუქციონში გამარჯვებულ პირს უძრავი ქონების მესაკუთრის მიმართ გააჩნია დავალიანება;

   ბ) აუქციონში გამარჯვებული პირის ოჯახის წევრს უძრავი ქონების მესაკუთრის მიმართ გააჩნია დავალიანება (წინამდებარე ხელშეკრულების მიზნებისათვის ოჯახის წევრად იგულისხმება აუქციონში გამარჯვებულ პირთან  მუდმივად მცხოვრები ნებისიერი პირი, რომელიც მასთან ერთად ეწევა ერთიან საოჯახო მეურნეობას);

   გ) აუქციონში გამარჯვებული იურიდიული პირი სამართლებრივად დაკავშირებულია პირთან, რომელსაც უძრავი ქონების მესაკუთრის მიმართ გააჩნია დავალიანება (ამ ხელშეკრულების მიზნებისათვის აუქციონში გამარჯვებულ იურიდიულ პირთან სამართლებრივად დაკავშირებულ პირად ითვლება ის პირი, რომელიც თვითონ, ან მისი ოჯახის რომელიმე წევრი რაიმე ფორმით ახორციელებს ხელმძღვანელობით, ან წარმომადგენლობით საქმიანობას ამ იურიდიულ პირში (უშუალოდ ან წარმომადგენლის მეშვეობით), თვითონ ან/და მისი ოჯახის წევრი ფლობს ამ იურიდიული პირის წილებს, აქციებს, პაის, ან ამ იურიდიულ პირში არის კომანდიტი, კომპლიმენტარი, მეპაიე); 

   ზემოხსენებულ შემთხვევებში, აუქციონში გამარჯვებულ პირთან შესაძლებელია გაფორმდეს საიჯარო ხელშეკრულება, მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ აუქციონის დასრულებიდან არაუგვიანეს სამი საბანკო დღის ვადაში დაფარული იქნება დავალიანება.

1. მეიჯარეს უფლება აქვს, უარი უთხრას მოიჯარეს ქონების ქვეიჯარით გადაცემაზე, თუ ქვემოიჯარე წარმოადგენს მეიჯარისთვის არასასურველ პირს, ან გაიჯარებული უძრავი ქონება ზედმეტად გადაიტვირთა, ან თუ სხვა მიზეზების გამო მეიჯარისთვის მიუღებელია ქვეიჯარით გაცემა;

   12) უძრავი ქონების მესაკუთრეს უფლება აქვს  ნებისმიერ დროს, დაუყოვნებლივ, ცალმხრივად მოშალოს საიჯარო ხელშეკრულება, თუ:

   ა) ადგილი ექნება საიჯარო ქონებით ისეთი პირის მიერ სარგებლობას, ვისაც კომპანიის მიმართ პირადად გააჩნია დავალიანება, ან არსებობს ამ პირობების მე-10 პუნქტით გათვალისწინებული რომელიმე ნებისმიერი გარემოება.

   ბ) მოიჯარის“ მიერ „ხელშეკრულებით“ ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის, ან არაჯეროვნად შესრულების გამო;

   გ)  საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით გათვალისწინებულ სხვა შემთხვევებში;

   13) იჯარის ხელშეკრულების ვადამდე მოშლა დასაშვები იქნება სსიპ ,,სახელმწიფო ქონების ეროვნულისააგენტოს“, ან მისი უფლებამონაცვლის მიერ აღნიშნული ქონების საწარმოს კაპიტალიდან ამოღების, ან მესაკუთრის მიერ მოშლის თაობაზე ცალმხრივი ნების გამოვლენის შემთხვევაში. იჯარის ხელშეკრულებისდასახელებული საფუძვლით მოშლის ვადა უნდა განისაზღვროს მოშლის თაობაზე შესაბამისი შეტყობინების მიღებიდან არაუმეტეს ორი თვის ოდენობით;

   14) მოიჯარის, ან მასთან დაკავშირებული პირის მიერ, საიჯარო ფართით სარგებლობის პერიოდში, სარგებლობით გამოწვეული დაზიანებებისა თუ ხარვეზების აღმოფხვრის ვალდებულება ეკისრება მოიჯარეს.

   15)„კოვიდ19ის   შესაძლო გავრცელების პრევენციის მიზნით მოიჯარე ვალდებულია, ეკონომიკური საქმიანობის განხორციელებისას, გაითვალისწინოს ჯანდაცვის სამინისტროს რეკომენდაციები  და გამოიყენოს ყველა შესაძლო ღონისძიება კორონავირუსის თავიდან ასაცილებლად, წინააღმდეგ შემთხვევაში პასუხისმგებლობა მთლიანად დაეკისრება მოიჯარე მხარეს“.უძრავი ქონება გამოყენებული არ უნდა იქნას სოციალური შეკრებისთვის.

   16) უძრავი ქონების იჯარის ხელშეკრულების რეესტრში რეგისტრაციასთან დაკავშირებით  და სხვა ხარჯებს (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) გაიღებს აუქციონში გამარჯვებული პირი/მყიდველი. 

   17) კომპანიას უფლება აქვს უარი თქვას იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებაზე, იმ შემთხვევაში, თუ აუქციონში გამარჯვებული პირი რეგისტრირებულია იუსტიციის სამინისტროს სსიპ „აღსრულების ეროვნული ბიუროს“ მოვალეთა რეესტრში ან/და კომპანიის მიმართ გააჩნია გადაუხდელი ფულადი ვალდებულება.